Maison à vendre, 200m², Lagord

Description

Vous recherchez un cadre de vie paisible aux portes de La Rochelle. Cette maison de plain-pied de 200 m², implantée en plein coeur de la Boularde sur une parcelle boisée de 1 984 m² vous offre des volumes généreux. Dès l'entrée, un hall d'accueil vous conduit vers un séjour ouvert sur la cuisine de 55 m² à la charpente apparente. La maison comporte 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau, plus une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements complètent l'espace de vie. À l'extérieur, un jardin boisé de 1 250 m², clos et sans vis-à-vis. Un garage double de 36 m² et une cave à vins viennent compléter l'ensemble. Le plus, un studio indépendant idéal pour l'accueil de proches ou un complément de revenus. Située dans le quartier résidentiel et boisé de la Boularde, à Lagord, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un cadre calme. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.