Appartement à vendre, 41m², Cannes

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 41,30m² loi Carrez, avec une terrasse de 11,60m² exposée Sud-Ouest. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu à Cannes La Bocca Nord, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès routiers. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Cet appartement de 41,30m² loi Carrez se compose de : - Séjour avec cuisine américaine équipée : 25,45m² - Dégagement : 1,75m² - Chambre avec placard : 9,51m² - Salle de bains : 3,56m² - WC indépendant : 1,03m² - Terrasse : 11,60m² - Place de parking extérieure privative Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - Terrasse de 11,60m² - Au calme absolu - Cuisine américaine équipée avec Four Whirpool, Micro Ondes Hotpoint, plaque à induction Whirpool, Hote Continental, Lave Vaisselle Ikéa. - Climatisation réversible DAIKIN dans tout l'appartement - Parquet bois hydrofuge - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants en PVC - Fibre optique - Appartement en très bon état - Place de parking extérieure privative Les plus de la résidence : - Résidence construite en 2004 - Résidence sécurisée avec double portail, caméras de surveillance, accès Vigik, digicode et visiophone - Ascenseur - Parties communes bien entretenues - Arrêt de bus Les Amarillys à environ 2 minutes à pied - Ecoles et collège à proximité - Accès A8 à 4 minutes - Accès facilités vers Cannes, Mandelieu-la-Napoule et La Roquette-sur-Siagne Montant des charges : 100€ par mois environ, incluant les charges courantes et générales, l'ascenseur et le fonds loi ALUR. Montant de la taxe foncière : 866€. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 83 lots, dont 33 lots à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 200€ environ. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. Classe énergie : DPE B (74) - GES A (2). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an, années de référence 2021, 2022 et 2023. 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente, soit 3,29% du prix de vente.