Appartement à vendre, 63m², Mordelles

Description

Appartement 3 pièces 63 m² En exclusivité chez Mpi, située sur la commune de Mordelles (35310), à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et à proximité immédiate de Le Rheu et L'hermitage et sa gare Sncf. Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que de Wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 15 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie particulièrement paisible. Ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La copropriété est parfaitement entretenue avec un ravalement de façade réalisé en 2022 et une chaudière collective remplacée en 2024. La résidence bénéficie également d'équipements écologiques tels que des panneaux solaires et un système de récupération des eaux de pluie. Visite Immersive Disponible Sur Demande. Idéalement situé, cet appartement vous permet de rejoindre à pied les commerces et les transports tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire et de rédaction d'acte. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :