Maison à vendre, 125m², Valentigney

Description

Maison 7 pièces 125 m² Le Cabinet W Consulting à Belfort vous propose à Valentigney, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports en commun), cette maison individuelle de 125 m2 pleine de caractère et au fort potentiel. Déalement située à quelques minutes de l'accès à l'A36, de la frontière suisse et de l'agglomération de Montbéliard, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Partiellement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie et une pièce supplémentaire laissant libre cours à votre créativité. Attenant à la maison, un espace en duplex entièrement à rénover offre de belles perspectives : aménagement en appartement indépendant, location, activité professionnelle ou logement pour un proche. Le tout est agrémenté d'un grand jardin de 1 150 m2, divisible, idéal pour profiter du plein air ou envisager une division parcellaire. Les travaux récents vous permettent de partir sur de solides bases : fenêtres neuves, pompe à chaleur, électricité mise aux normes et décoration rafraîchie. Seules la façade et quelques finitions restent à réaliser, une belle occasion de personnaliser le bien selon vos envies. Dpe C -- Bien rare alliant confort immédiat et potentiel exceptionnel, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitat/location. À visiter sans tarder ! Contactez le Cabinet W Consulting à Belfort pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W Consulting Belfort18 Boulevard Richlieu 90000 Belfort Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).