Maison à vendre, 130m², Wallers

Description

CO-EXCLUSIVITE - Situé sur la commune de Wallers, à proximité des commodités, cette longère de caractère édifiée en 1850 déploie environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux, sur une splendide parcelle arborée de 4 514 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant une cuisine équipée et fonctionnelle avec îlot central semi-ouverte sur le séjour d'environ 50 m², doté d'un insert bois (non tubé), le tout orné d'un très beau plafond vouté avec poutres apparentes. L'espace nuit du rez-de-chaussée desservi par un couloir, se compose d'une salle de douches / lingerie, ainsi que d'une chambre d'environ 10,80 m² équipée de placards. Un wc indépendant avec lave mains ainsi qu'une cave seine viennent compléter ce niveau. L'étage dispose quant à lui de 3 chambres mansardées et d'une salle de bains. A l'extérieur une agréable cour intérieure structure les lieux, jardin, plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités: hangar avec boxes pour chevaux, une grange avec garage ainsi qu'une pâture d'environ 3 600 m², citerne d'eau de pluie. Côté technique: tout à l'égout, double vitrage bois, volets manuels, chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude électrique. Un véritable havre de paix! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 € et 3750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.