Maison à vendre, 138m², Lille

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR — IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % ÉTUDIANT À LILLE Proximité Métro Marbrerie 499 000 € — 5 studios + garage + grande cave À Lille, dans un secteur particulièrement recherché par la population étudiante et à proximité immédiate des universités et du métro, découvrez cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement patrimonial. Entièrement dédié à la location étudiante, cet immeuble bénéficie d'une très forte demande locative, avec plus de 60 candidatures reçues lors de chaque relocation. UN INVESTISSEMENT À FORTE DEMANDE LOCATIVE L'ensemble est composé de 5 studios, auxquels s'ajoutent un garage fermé et une cave de 167 m². Les logements sont loués de manière continue, dans un secteur où la demande locative étudiante est particulièrement soutenue. Les principaux atouts : 5 studios dédiés à la location étudiante Secteur à forte tension locative Proximité des universités et du métro Plus de 60 candidatures lors des relocations 90 % des appartements rénovés Toiture entièrement remplacée Fenêtres changées avec double vitrage Porte d'entrée de l'immeuble neuve Gros œuvre révisé Aucun gros travaux à prévoir Seul un rafraîchissement de la cage d'escalier sera envisagée avant la vente Garage fermé actuellement loué 90 €/mois COMPOSITION DE L'IMMEUBLE RDC Appartement 1 : studio de 22 m² 1er étage Appartement 3 : studio de 21 m² Appartement 4 : studio de 24,61 m² 2e étage Appartement 5 : studio de 20,57 m² Appartement 6 : studio de 21 m² Dépendances Grande cave de 167 m² Garage fermé loué 90 €/mois DONNÉES FINANCIÈRES Prix de vente : 499 000 € Revenus locatifs annuels : 28 406 € Soit environ 2 367 € / mois À ce niveau de revenus, le bien présente un rendement locatif brut d'environ 5,69 %. UN BIEN PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN Avec ses travaux structurels déjà réalisés, ses logements majoritairement rénovés et son positionnement exclusivement étudiant, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier générant des revenus locatifs réguliers dans une métropole étudiante comme Lille. Un produit rare sur le marché : un immeuble de rapport à taille humaine, entièrement orienté vers la location étudiante, avec une demande locative particulièrement soutenue. ? Lille — proximité universités et métro ? Prix : 499 000 € ? 5 studios + garage + cave de 167 m² ? Revenus locatifs : 28 406 €/an