Appartement à vendre, 72m², Aubagne

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Au coeur d'Aubagne, dans une résidence moderne, récente et sécurisée, venez découvrir ce spacieux T3 de 71,98 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. Édifiée en 2020, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'appartement dispose de deux belles chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec espace bureau ou des proches. Un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement l'espace intérieur. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de 14,20 m2 constitue un atout particulièrement appréciable. Elle offre un agréable espace extérieur pour installer un salon de jardin, prendre les repas en plein air ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée et directement rattachée à l'appartement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CASTELLAS IMMOBILIER CARNOUX Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 123 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).