Appartement à vendre, 246m², Vichy

Description

Iad France - Lionel Fournier vous propose : 03200 VICHY –TRIANGLE D’OR- APPARTEMENT AVEC DEUX PLACE DE PARKING OPPORTUNITÉ RARE – GRAND VOLUME France, 1er Réseau immobilier de France vous propose un plateau brut / Projet Loft de standing avec ascenseur et deux places de parking Situé en plein cOEur de ville de Vichy, dans le Triangle d’Or, à seulement 2 minutes de l’Opéra, du Palais des Congrès, du Casino et du Parc des Sources. Nous vous proposons un bien rare à fort potentiel au sein d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Ce plateau brut de 246 m² offre des volumes exceptionnels, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,20 mètres, une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures cintrées ainsi qu’un cachet architectural unique. Deux options de vente sont proposées : OPTION 1 – VENTE DU PLATEAU BRUT Prix : 585 000 € HAI Le bien est proposé sous forme de plateau brut entièrement à aménager et configurer selon votre projet. Ce grand volume peut idéalement accueillir : •Un centre de formation •Une mutuelle de santé •Un cabinet médical ou paramédical •Des bureaux professionnels •Un showroom •Un espace bien-être ou esthétique •Un espace coworking •Une galerie ou activité artistique •Un projet mixte habitation / professionnel Les nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que l’emplacement premium en font un produit particulièrement recherché pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité au cOEur de Vichy. OPTION 2 – PROJET LOFT DE STANDING Prix : 943 000 € HAI Loft entièrement terminé Nous proposons également ce bien avec un projet complet de transformation en loft haut de gamme. Un permis d’aménager a déjà été accepté pour la réalisation d’un loft contemporain de standing avec prestations premium. Le projet met en valeur : •Les grands volumes, •La structure apparente •Les hauteurs sous plafond •Les ouvertures architecturales cintrées Le futur loft offrira un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vichy. Prestations complémentaires •Ascenseur •Deux places de parking situé en face d'une résidence sécurisé •Immeuble de caractère •Emplacement premium •Très forte valeur patrimoniale •Produit rare sur le marché Situation géographique Accès immédiat : •Centre-ville, Commerces, Parc des Sources, Opéra de Vichy, Palais des Congrès, Casino, Écoles, Transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )