Appartement à vendre, 93m², Cesson-Sévigné

Description

Appartement 5 pièces 93 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Appartement à vendre - CESSON SEVIGNE (35510) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CESSON-SÉVIGNÉ - QUARTIER BOURGCHEVREUIL- appartement idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces (situé à 300 mètres du centre commercial de Bourgchevreuil) et des transports (bus 34 donnant accès à la station de métro VIA SILVA en 10 minutes) Appartement T5 au deuxième étage avec ascenseur de 93.12m² avec une terrasse exposée sud-est dans un immeuble entretenu, avec en complément un garage et une cave L'appartement est dans un bon état général et se compose comme suit : Entrée avec placard, un salon-séjour de 31m², une cuisine aménagée de 8m², dégagement desservant trois chambres donnant toutes sur la terrasse, une salle d'eau, un WC Terrasse permettant de profiter d'un extérieur au calme à deux pas du centre de Cesson SEVIGNE De plus, il bénéficie à l'accès privatif d'un garage de 15m² (prise et lumière) et d'une cave de 2m² Chauffage électrique assuré par des convecteurs DPE : C (163kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (6kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 (dont 39 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1895.21 soit 157.93€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, la fourniture de l'eau chaude et de l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 312.000€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 300.000€ hors honoraires + 12.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).