Appartement à louer, 66m², Saint-Priest

Description

Sans honoraire et disponible début octobre 2026. Au calme et à proximité immédiate du centre de Saint-Priest (Avenue George Pompidou), de ses commerces, écoles et transports multiples. Dans une belle résidence récente (2022) et sécurisée, certifiée RT 2012, nommée «Les Dryades», devenez locataires de cet appartement. Situé au RDC, venez dès à présent découvrir cet agréable T3 de 66m2, composé d’un séjour de 26m2 avec une cuisine équipée (plaques, meubles haut et bas, hotte), le tout ouvert sur une terrasse de 10m², de 2 chambres (11,25, 9,9 m2) en parquet, d’une salle de bain (4,65 m²) moderne et fonctionnelle, d’un WC (1,4 m²) et d’une buanderie (1,4 m²)! Les placards sont équipés de tablettes et de tringle. Le chauffage et les brises soleils orientables sont pilotés par un système domotique. Enfin, un garage fermé (14m²) complète cet appartement. Un local vélo et un local poussette sont aussi à disposition au sein de la résidence. Eau chaude et chauffage collectifs. Entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts compris dans les charges. Dépôt de garantie : 892 € Montant des charges : 150 € / mois environ. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Date disponibilité : Transport en commun: TramwayT2 - Saint Priest - Médiathèque - 1km Bus C25 - Saint Priest - Pompidou - 500m TER - 1,5 km Location encadrée / loi Pinel, avec plafond de ressource: - personne seule: 36 144€ - couple: 48 268 € - seule ou couple avec 1 personne à charge: 58 043 € - seule ou couple avec 2 personnes à charge: 70 073 € Merci d'exposer votre situation succincte avec votre candidature (composition du foyer et revenus) par messagerie Leboncoin. Se préparer à transmettre les justificatifs suivants : - Justificatif identité des occupants : Carte d'identité française ou étrangère ou passeport (avec photo) - Justificatif de domicile : 3 dernières quittances de loyer ou une attestation du précédent propriétaire indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges - Justificatif de situation professionnelle : contrat de travail pour chaque source de revenu - Justificatif de ressources : 3 derniers bulletins de salaire et dernier avis d’imposition - Agrément Garantme Garantie via l’assurance Garantme exigée ([URL masquée pour votre sécurité]) Visites prévues les et entre 17h et 19h30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1614 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (indice IPC de - abonnements compris). Zone soumise à l’encadrement des loyers. Le complément de loyer de 90€ correspond à la location du garage.