Appartement à vendre, 35m², Hyères

Description

Découvrez ce charmant duplex de 35 m², situé au 3e étage sur 4 d’une résidence avec ascenseur, dans le secteur recherché des Pins de Hyères. Bénéficiant d’une vue dégagée, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie donne accès à une première terrasse. À l’étage, une grande chambre de 12 m² profite de sa propre terrasse de 21 m². Au total, l’appartement dispose de deux terrasses représentant 26 m² d’espaces extérieurs, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Appartement entièrement rénové, double vitrage, climatisation réversible, idéal premier achat ou investissement locatif. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 475 €. Bien en copropriété de 220 lots, charges annuelles: 2600 €. Surface loi Carrez: 33 m².