Appartement à vendre, 19m², Reims

Description

Investissement LMNP – Reims – 6,45 % brut – Résidence étudiante INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – REIMS (51) Investissez dans un studio meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose ce studio de 19 m², situé au sein de la résidence étudiante Drouet d'Erlon, exploitée par RÉSIDE ÉTUDES. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,45 % Loyer annuel HT : 3 502,96 euros Exploitant : RÉSIDE ÉTUDES Type de bien : studio meublé de 19 m² avec séjour, cuisine et salle d'eau avec WC Bail commercial en cours : depuis 2013, tacite prolongation depuis 2022 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN euros euros Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions euros Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant euros Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer euros Une résidence étudiante située au cœur de Reims, à proximité du centre-ville et des transports euros Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE ÉTUDIANTE Située à Reims, la résidence Drouet d'Erlon propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux étudiants : kitchenette équipée, laverie, salle de petit-déjeuner, parking sécurisé et local deux-roues. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT euros Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.