Appartement à vendre, 42m², Courcouronnes

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce appartement T2 neuf de 42,33 m² habitable est proposé à 209 300 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 44,67 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fluide, permettant une circulation aisée et une bonne répartition des volumes. La chambre offre un espace intime et pratique, complété par une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins contemporains. Le logement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin et en début d'après-midi. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme son indice GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 4,68 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, d'un double vitrage performant et d'un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO