Appartement à vendre, 17m², Strasbourg

Description

Charmant F1 secteur Petite France Découvrez ce charmant F1 mansardé situé rue Finkwiller, au cœur du quartier de la Petite France. Niché au dernier étage d’un bel immeuble rénové du 18ème siècle, cet appartement de 17,12 m² habitables (35,35 m² au sol) allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Caractéristiques de l’appartement : • Situé au 4ème étage et dernier étage, avec ascenseur • Entrée • Pièce principale lumineuse • Coin cuisine entièrement équipé • Salle de bains fonctionnelle avec Wc Le chauffage est individuel électrique, garantissant votre confort tout au long de l’année. Informations complémentaires : Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis juillet 2022, offrant un loyer de 455 € hors charges. La copropriété se compose de 10 lots principaux Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un emplacement prisé ! Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 880€/an soit 220€ par trimestre Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur : 5.320€ Ttc Prix : 138.320€ honoraires inclus Prix : 133.000€ honoraires exclus Diagnostic Dpe réalisé le : Performance énergétique Primaire : F - 433 kwh/m²/an Performance énergétique finale : F - 227 kwh/m²/an Performance climatique G.E.S. : C – 17kg co/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années : entre 750€ et 1040€ /an Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Mme Waydelich (E.I.)