Maison à vendre, 90m², Jonage

Description

А vendre, maison individuelle construite en 1966, située dans un secteur calme et recherché de Jonage. ? À proximité du stade de Lyon, accessible en environ 10 minutes, et d’une école située à seulement 5 minutes à pied. Bien rare offrant un très beau potentiel familial ou locatif, avec un étage principal et un rez-de-chaussée entièrement aménagé pour accueillir un deuxième logement indépendant, idéal pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un projet locatif. ? DESCRIPTION DU BIEN Maison individuelle sur 2 niveaux Terrain : 1 095 m² 6 chambres au total Rez-de-chaussée aménagé en second logement indépendant Grand garage d’environ 50 m² Combles aménageables avec possibilité de créer un studio Grand balcon à l’étage Cabane de jardin d’environ 4 m² Potager d’environ 300 m² Maison individuelle sur 2 niveaux Terrain : 1 095 m² 6 chambres au total Rez-de-chaussée aménagé en second logement indépendant Grand garage d’environ 30 m² Combles aménageables avec possibilité de créer un studio Grand balcon à l’étage Cabane de jardin d’environ 4 m² Potager d’environ 300 m² Très hauts plafonds (plus de 2,2 mètres), offrant des volumes très spacieux et une maison très lumineuse et ensoleillée ? REZ-DE-CHAUSSÉE – LOGEMENT INDÉPENDANT Le rez-de-chaussée est aménagé et équipé pour être utilisé comme un deuxième logement, avec : 3 chambres Salon / séjour Cuisine indépendante Salle de bain WC Espaces permettant une vie totalement indépendante ? Idéal pour accueillir des parents, un membre de la famille, des enfants adultes ou pour développer un projet locatif. ? ÉTAGE – LOGEMENT PRINCIPAL 3 chambres avec rangements Salon / séjour Cuisine Salle de bain WC Grand balcon ? ÉQUIPEMENTS & CONFORT Pompe à chaleur Panneaux solaires Climatisation réversible DPE : C Placards intégrés dans les chambres Salle de bain et WC à chaque niveau ⭐ LES ATOUTS ✔ Deux espaces de vie indépendants ✔ Rez-de-chaussée aménagé avec sa propre cuisine, salle de bain et WC ✔ Idéal pour famille intergénérationnelle ✔ Fort potentiel locatif ✔ Terrain de 1 095 m² ✔ Grand garage de 50 m² ✔ Combles aménageables ✔ Panneaux solaires + pompe à chaleur ✔ Bon classement énergétique DPE C ✔ Maison libre à la vente ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette maison est particulièrement adaptée à : ?‍?‍?‍? une grande famille ?? une famille intergénérationnelle ? un projet d’investissement locatif ? l’accueil d’un parent ou d’un proche en toute indépendance ? un projet d’optimisation ou d’aménagement supplémentaire ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me par message ou par téléphone. Agences immobilières, merci de vous absten