Appartement à vendre, 63m², La Garenne-Colombes

Description

La Garenne-Colombes (92250) – 3P neuf avec extérieur + parking – Tram T2 / La Défense en 5 min – Transilien L / Paris Saint-Lazare en 15 min – accès A86 – future ligne 15 du Grand Paris Express (Bécon-les-Bruyères) Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 3 pièces – 63,61 m² – balcon 6,75 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 63,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 28,17 m² Chambre 1 : 12,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² Wc indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 6,75 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Adresse recherchée au sein de La Garenne-Colombes, l'une des communes résidentielles les plus prisées des Hauts-de-Seine, réputée pour son cadre pavillonnaire soigné et sa proximité avec La Défense. Le logement bénéficie d'une desserte directe et rapide : le tramway T2 (stations Charlebourg et Les Fauvelles) permet de rejoindre La Défense en environ 5 minutes — soit un accès direct au premier pôle tertiaire européen et à l'ensemble de son réseau (Rer A, métro 1). La gare de La Garenne-Colombes (Transilien ligne L) relie Paris Saint-Lazare en une quinzaine de minutes sans correspondance. Plusieurs lignes de bus (73, 163, 176, 178, 363) maillent le secteur au pied de l'immeuble. En voiture, l'A86 et le boulevard circulaire de La Défense sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers l'A14, Cergy et l'ouest francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité Le secteur bénéficiera de l'arrivée de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express à la gare voisine de Bécon-les-Bruyères, qui renforcera les liaisons en rocade vers Saint-Denis-Pleyel, Nanterre-La Folie et le sud des Hauts-de-Seine sans passer par Paris. Conjuguée à un T2 reliant La Défense en 5 minutes et à un Transilien direct vers Saint-Lazare, cette desserte place La Garenne-Colombes parmi les adresses les mieux connectées — et les plus valorisées — de l'arc ouest francilien. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 535 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité