Maison à vendre, 72m², Guémené-sur-Scorff

Description

Située au coeur de Guéméné-sur-Scorff, cette charmante maison en pierre vous invite à découvrir un cadre de vie authentique au sein d'une commune réputée pour son riche patrimoine médiéval et sa célèbre andouille, véritable emblème gastronomique. Idéalement située dans le centre-bourg, vous profiterez d'un accès facile aux commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme qui propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante lumineuse largement ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée. Une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, vient compléter cet espace et offre la possibilité de créer une ambiance chaleureuse après remise en conformité du conduit. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une petite courette agrémentée d'une terrasse en bois, vient compléter ce bien. Bordée d'un muret en pierre, elle offre un espace cosy et agréable pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Un atout supplémentaire : il existe également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, offrant ainsi une opportunité d'aménagement selon vos projets. Une maison de caractère idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nichée au coeur du Morbihan, en Bretagne, elle vous séduira par son authenticité et son environnement plein de charme, à environ 21km de Pontivy et de Plouay, 40 km de Lorient et moins d'une heure des premières plages du littoral. Paiement 65 000 € comptant le jour de la signature (honoraires agence Lloyd &amp Davis inclus) et 595 € par mois pendant 7 ans. Bouquet 65 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Nathalie CHAKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 348 805 Lorient RCP Aréas