Maison à vendre, 153m², Thaon-les-Vosges

Description

Thaon-Les-Vosges – Ensemble immobilier avec garages indépendants – Potentiel d’optimisationFanny Marras – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Un ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 logements loués ainsi que 4 garages indépendants, implanté sur une parcelle de 381 m² constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus multiples. ? La maison La maison développe 153 m² habitables, répartis en deux logements indépendants. Caves.- Logement en rez-de-chaussée – 73 m² composé d’un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, Wc séparés, une cave- Logement à l’étage – 80 m² composé d’un séjour, salon, cuisine, une chambre, salle de bains, Wc séparé. Il comprend également un grenier d’environ 70 m², aujourd’hui non aménagé, offrant un potentiel d’exploitation supplémentaire. Caves.Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers à moyen terme? Les garagesL’ensemble dispose de 4 garages, dont 3 actuellement loués, situés sur la même parcelle bénéficiant • D’une adresse distincte et accès indépendant• D’un accès piéton depuis la maison, par le fond de parcelle.Un garage est libre, offrant un potentiel locatif complémentaire ou un usage personnel.? Atouts principaux• Revenus locatifs existants (logements + garages) assurant une rentabilité immédiate• Garages indépendants avec double accès• Grenier exploitable offrant un potentiel d’optimisation• Division potentielle en plusieurs lots• Possibilités de valorisation progressive du patrimoine et des loyers à moyen terme? Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.