Appartement à vendre, 111m², Ivry-sur-Seine

Description

Description Un loft lumineux au cœur d’un Monument historique Situé dans une ancienne usine réhabilitée et inscrite à l’inventaire supplémentaire des Monuments historiques, ce loft développe une surface totale de 110 m² et bénéficie de 4 m de hauteur sous plafond. L’entrée dessert une pièce de vie de près de 70 m², intégrant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 4 m, ainsi que d’une grande luminosité grâce à une verrière toute hauteur, orientée sud-ouest. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage est organisé autour d’une mezzanine ouverte comprenant une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle d’eau avec toilettes, et de nombreux rangements. La chambre profite également de l’éclairage naturel apporté par la baie vitrée toute hauteur. Cet espace permet la création d’une seconde chambre. Le loft profite de la jouissance de deux places de parking. La copropriété dispose d’un garage à vélo, d’un jardin partagé. +− Leaflet | © OpenStreetMap contributors Située aux portes de Paris, la Manufacture des Œillets est à quelques minutes du métro Mairie d’Ivry (ligne 7) et du RER C. Le quartier bénéficie de toutes les commodités et se trouve également à proximité d’espaces verts comme le parc des Cormailles. La Manufacture des Œillets, un patrimoine industriel reconverti Installé dans l’ancienne Manufacture des Œillets, ce loft prend place au sein d’un ensemble industriel fondé en 1836 à Paris et transféré à Ivry-sur-Seine en 1894, date de construction de la halle principale. En 1913, sous l’impulsion de la firme américaine United Shoe Machinery Company, un nouveau bâtiment en verre et métal est conçu par l’ingénieur Paul Sée, reprenant le modèle de l’usine mère de l’entreprise aux États-Unis. Emprunt d’une approche fonctionnaliste, le bâtiment est pensé pour favoriser l’efficacité de la production : structures métalliques, éclairage naturel et volumes aérés, afin d’offrir aux ouvriers lumière, ventilation et confort de travail. Depuis l’arrêt de l’activité industrielle à la fin des années 1980, la Manufacture s’est ouverte à différents usages : centre d’art, école d’arts graphiques et d’architecture, théâtre, entrepôts et logements. Ces derniers bénéficient pleinement des qualités et du vocabulaire architectural du bâtiment d’origine : hauteurs sous plafond généreuses, espaces ouverts, lumière abondante grâce aux façades vitrées, et présence de briques, verre et poutres métalliques apparentes. Cette réhabilitation révèle des structures adaptables et un édifice à fort caractère. La Manufacture est partiellement inscrite au titre des Monuments historiques depuis 1996. © Plateforme ouverte du patrimoine – Ministère de la Culture Infos techniques Prix demandé : 699 000 € Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 30 lots. Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1 340 € Taxe foncière : 1 100 € Chauffage individuel au gaz HSP de 1m85 à 4m Parts de SCI © Textes & photos Architecture de Collection CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 020 € (dont abonnement) prix moyens des énergies indexés en janvier 2021, 2022 et 2023