Maison à vendre, 136m², Cessenon-sur-Orb

Description

Patricia Charton Négociatrice en immobilier vous propose sur la commune de Cessenon sur Orb 34460, dans un quartier recherché, calme et résidentiel, une maison à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue. Idéal pour les beaux jours. Une buanderie. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'entrée, accès à la cave. À l'étage, trois chambres avec parquet apportent charme et authenticité, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain arboré offre un agréable cadre de vie avec un espace de stationnement intérieur et extérieur, ainsi qu'un abri voiture proche de l'entrée de la maison Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié. A proximité immédiate du centre du village accessible à pied. Proche de la base nautique. Vous trouverez tous les commerces, une maison de santé pluridisciplinaire, écoles, collège.. Population en constante augmentation (2385hab) Le village est à mi-chemin des premiers contreforts des Cévennes (Le Caroux et les monts de l'Espinouse) et du littoral méditerranéen (Valras-Plage à 30 km). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3014.00 et 3078.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Patricia CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339260358