Maison à vendre, 78m², Lys-lez-Lannoy

Description

Découvrez à Lys-lez-Lannoy cette maison de ville mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif ! D'une surface habitable de 78 m² (plus de 86 m² de surface utile au total), ce bien saura vous séduire par sa distribution optimisée et son bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée de 3 m². Une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace cuisine nue de 8 m², prêt à accueillir la cuisine aménagée et équipée de vos rêves. Une salle de bains fonctionnelle de 6 m² avec WC. Aux étages : 1er étage : Un espace nuit composé de trois chambres (13 m², 8 m² et une chambre passante de 8 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant). 2ème étage (Combles aménagés) : Une grande 4ème chambre mansardée de 14 m² habitables (29 m² au sol), offrant un véritable cocon d'indépendance. Les extérieurs : Profitez des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, idéale pour vos barbecues et soirées d'été. Les + du bien : 4 chambres ou 3 chambres + espace bureau/dressing Terrasse de 15 m² exposée Ouest (soleil en fin de journée) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Assainissement tout-à-l'égout conforme Taxe foncière très raisonnable : 460 euros / an Petits travaux d'actualisation à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts ! Contact & Visites : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan DE KOCK : O6 Immatriculation au RSAC de Lille Métropole, numéro 104 377 437 HÉRON IMMOBILIER BAISIEUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 euros et 2380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER BAISIEUX : Jonathan DE KOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls