Maison à vendre, 147m², Saint-Denis-en-Val

Description

Maison Familiale 147 m² - 4/5 Ch - St-Denis-En-Val Centre Terrain 1279 m² EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et résidentiel à 5 mn à pieds du centre bourg, laissez vous séduire par cette belle maison familiale à remettre au goût du jour. Avec ses 147 m² habitables sur deux niveaux et sur sous-sol intégral, son vaste terrain de 1279 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour cathédrale traversant est-ouest baigné de lumière et ouvert sur le jardin avec mezzanine et cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour (possibilité de 5° chambre) et un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol intégral de 98 m² comprenant garage, atelier, chaufferie, buanderie, cellier et cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Cette maison familiale aux beaux volumes et à la distribution fonctionnelle offre un fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour. Rez-de-chaussée : - Vaste séjour 46 m² traversant avec cheminée (insert) ouvert sur jardin - Cuisine aménagée et équipée 10 m² - Deux chambres dont une avec placards (12/10 m²) - Salle d'eau 6 m² - Wc indépendant 1er étage : - Mezzanine 22 m² (possibilité 5° chambre) - 2 chambres (14/8 m²) - Salle d'eau/WC 3 m² - Grenier 4 m² Atouts supplémentaires : - Garage 49 m² + stationnements extérieurs - Sous-sol 95 m² - Toit refait en 2020 Informations complémentaires : - Dpe D - Chaudière à gaz à condensation Viessmann 2015 - Taxe foncière 1717 € Prix du bien 329 000 € FAI Virginie Queinec Tel [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Advicim Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 042 025 Rcp Valide