Maison à vendre, 92m², Orvault

Description

Maison de 92 m² des années 1970, située dans une rue calme, dans le quartier de la Bugallière à Orvault (44700), sur une parcelle de 255 m² avec un garage attenant d’environ 19,6 m². Au rez-de chaussée, une entrée avec parquet et son placard, un Wc, une cuisine indépendante exposée Est (sol dalle Pvc), non aménagée, avec accès direct au garage, un salon avec parquet d’environ 26 m² exposé Ouest donnant sur une grande terrasse et son jardin. A l’étage, un couloir en L distribuant 2 grands placards avec parquet, une salle de bain carrelée avec baignoire, un Wc indépendant, 3 chambres avec parquet (l’une d’environ 11,8 m², l’autre d’environ 10 m², la dernière d’environ 9,5 m² avec en plus un grand placard). Le garage comprend un cellier avec une porte donnant sur la terrasse et le jardin côté Ouest. Il y a possibilité d’aménager une pièce au-dessus du garage. Il est également possible d’aménager une pièce dans les combles de la maison. La maison est entièrement modulable (aucun mur porteur à l’intérieur). La maison est mitoyenne, saine et entretenue. Elle a une isolation extérieure, elle est équipée de fenêtres oscillo-battantes en Pvc double vitrage, de volets roulants manuels, d’un chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation révisée chaque année) et d’une Vmc. Chaque pièce à vivre est connectée à la fibre. A proximité, un arrêt de bus à 200 m (centre-ville de Nantes à 35 minutes, correspondance avec le tram), des écoles et le périphérique rapidement accessible. Les commerces sont à proximité. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Dpe : D - 148 Kwh/m²/an Ges : D - 31 kg CO²/m²/an Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact uniquement par téléphone