Maison à vendre, 170m², Mortagne-au-Perche

Description

Charmante maison familiale à vendre dans le Perche – Opportunité à ne pas manquer ! Située dans le secteur prisé de Mortagne-au-Perche, à seulement 2 heures de Paris via la route Paris-Brest, cette belle propriété allie authenticité, volume et calme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Cette vente est urgente, n'attendez pas pour saisir cette occasion unique ! Les atouts de cette maison : Un emplacement idéal dans un village paisible, à proximité des ramassages scolaires. Exposée plein sud, offrant une luminosité optimale. Un intérieur spacieux et chaleureux, avec une entrée de 13 m² semi-ouverte sur un séjour de 36 m² doté d'un poêle à bois, et une cuisine de 20 m² avec magnifique cheminée. Un espace privé de qualité : une chambre de 24 m² avec salle de bains, une autre salle de bains, buanderie et cellier donnant accès au jardin. À l'étage : un palier desservant trois chambres de 18 m², 35 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Un grenier entièrement aménageable offrant un potentiel d'extension ou de stockage. Un espace extérieur généreux : terrain de 8 453 m², idéal pour accueillir animaux ou créer un jardin paysager. Les conforts pratiques : cave / chaufferie de 20 m², auvent pour deux véhicules. Ce bien peut séduire une famille en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Ne tardez pas à nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Contactez dès maintenant l'agence Tendance Immo du Mêle-sur-Sarthe ou Florent Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe ! Réf 1006 Si vous recherchez une grande maison de famille qui a gardé son authenticité, cette maison est pour vous ! Vous serez séduits pas ses volumes et son charme. Au coeur d'un village calme, exposée Sud, et à proximité des ramassages scolaires, cette maison vous offre une entrée de 13 m² semi ouverte sur le séjour salon de 36 m² avec son poêle à bois, cuisine de 20 m² avec cheminée ouverte, une chambre avec salle de bains de 24 m², une autre salle de bains, buanderie et cellier donnant accès au jardin. A l'étage : palier desservant trois chambres de 18, 35 et 12 m², salle de bains avec wc. Au second étage : grenier entièrement aménageable. Sur l'arrière : cave / chaufferie de 20 m². Auvent pour 2 voitures Le tout sur un terrain de 8 453 m², idéal pour vos animaux Pour plus amples renseignements et demandes de visites, merci de l'agence Tendance Immo du Mêle sur Sarthe Honoraires inclus de 8.3% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Réf. 1006-Tendanceimmo61 -