Maison à vendre, 160m², Roussillon

Description

A deux pas du centre de Roussillon, petite ville iséroise, au sein d'un quartier résidentiel et calme, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme viticole de 160 mètres habitables, implantée sur une parcelle de 807 mètres. Située à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis ravira les amoureux de nature et de belles balades. Des l'entrée, les grands espaces s'imposent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de 80 mètres avec cuisine semi-ouverte le tout, triplement orienté sur terrasses et jardin. Un poêle à bois central couplé à une cheminée confère à la pièce une ambiance cosy et chaleureuse. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. L'étage quant à lui, réunit trois chambres aux dimensions généreuses. l'une d'elle bénéficie d'une salle de bains privative et d'un dressing aménagé. Pour plus de confort, une deuxième salle d'eau et un deuxième wc viennent parfaire cet espace. Enfin, la dépendance d'une superficie d'environ 100 mètres répartie sur deux niveaux ouvre tous les possibles. Un duplex y a déjà été crée nécessitant toutefois quelques finitions. Vous pourrez transformer ce lieu en une salle de sport, une salle de cinéma, des bureaux, une cuisine d'été ou bien créer un logement indépendant pour un adolescent, un parent, une profession libérale ou une location pour un complément de revenu. Ce bien n'attend que vous ... Taxe foncière 2025 : 109 euros Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 31 Mars 2025 DPE : D soit, 247 kwh/m2/an - GES : B soit, 7co2/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence Agence : 328-8-26