Maison à vendre, 150m², Toulouse

Description

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Charme des années 30 et prestations contemporaines Guilheméry / Place Pinel. Située au calme, cette maison de 170 m² au sol (140 m² loi Carrez) allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Les éléments d'époque tels que les briques toulousaines, les parquets d'origine et les cheminées y ont été soigneusement conservés. L'intérieur : Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, très fonctionnelle pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, permettant à chacun d'avoir son propre espace en toute indépendance. L'extérieur : La maison s'ouvre sur un jardin à l'abri des regards, qui intègre un couloir de nage chauffé et sécurisé. En fond de parcelle, une dépendance offre une véritable flexibilité d'aménagement : idéale pour installer un bureau de télétravail, recevoir des invités, ou créer un espace d'indépendance pour les plus grands. Le quartier : Entre l'avenue Camille Pujol et Le Caousou. L'emplacement permet de tout faire à pied ou à vélo, avec un accès immédiat aux établissements scolaires et aux commerces de proximité. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023)