Maison à vendre, 125m², Saint-Montan

Description

Maison récente 125m² - 3 ch - Piscine - Plain-pied - Saint-Montan Particulier vend maison contemporaine de 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 820 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Montan. Idéale pour une famille. ? COMPOSITION DU BIEN • Pièce de vie : Un grand espace lumineux et traversant, exposition plein Sud comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. • Espace nuit : 3 chambres confortables. • Salle de bain : 1 salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. • Annexes : Un garage fermé de 20 m² avec accès direct à la maison. ☀️ LES EXTÉRIEURS Véritable point fort de la maison, sans vis-à-vis : • Une piscine de 10x4m • Un pool-house aménagé de 20 m² • Un terrain de pétanque ombragé • Jardin entièrement clos, arboré et nécessitant peu d'entretien. ?️ PRESTATIONS & TECHNIQUES • Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant/rafraîchissant (très économique). • Menuiseries : Double vitrage mixte Alu/PVC avec volets roulants électriques. • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours.. Logement très économe. • Assainissement : Tout-à-l'égout ? ENVIRONNEMENT Située dans un secteur paisible et familial. Parc de jeux à proximité immédiate. Centre du village de Saint-Montan et commodités à moins de 5 minutes. Prix de vente : 375.000 € (Pas de frais d'agence, vente de particulier à particulier). Premier contact par messagerie Leboncoin. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement, nous ne donnerons pas suite. Visites possibles après un premier échange téléphonique et validation de votre plan de financement.