Appartement à vendre, 71m², Caen

Description

Pour cause de déménagement prochain en maison avec jardin, nous vendons notre charmant appartement T3 de 71m2. Il est composé de : - une entrée avec rangements - une cuisine avec un grand plan de travail et nombreux placards - une buanderie / arrière cuisine bien pratique - un grand séjour de 30m2 avec bibliothèque sur-mesure - deux chambres dont une avec dressing sur-mesure - une Sdb avec fenêtre - Wc indépendants - une cave individuelle et local à vélo collectif - un balcon exposé est L’appartement a été rénové en 2019. Il reste quelques petites finitions à faire ou pas, selon votre niveau d’exigence ? Attention : pas de stationnement privatif. Volets roulants électriques, chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz de ville. Porte blindée Fichet posée en 2021, et isolation des chambres réalisée fin 2024. Ce qu'on aime le plus dans notre appartement : - la luminosité - le grand salon / salle à manger / cuisine - les nombreux rangements dont la buanderie : hyper pratique - sa centralité avec nos commerces préférés et le tramway à deux pas - l'absence de vis à vis (les fenêtres les plus proches sont celles des réserves des commerces, on ne voit jamais personne) - la vue sur le clocher de Saint Pierre ❤ - le balcon ❤ Faibles charges de copropriété - Diagnostics réalisés le - Dpe D Nous gérons les visites nous-mêmes et y consacrons du temps avec plaisir. Nous remercions par avance les acheteurs de s'assurer auprès de leur banque ou courtier que ce budget est cohérent avec leur projet avant de solliciter une visite. Premier contact par téléphone - Agences s’abstenir, merci ?