Appartement à vendre, 36m², Villeurbanne

Description

? Investissement Locatif 5,50 % Brut – T2 Rénové Loué 756 €/Mois – Grandclément / T6 Villeurbanne – Rue du Docteur Frappaz Investissement locatif clé en main avec locataire en place. À proximité immédiate de la Place Grandclément et du tramway T6, ce T2 de 36 m² entièrement rénové offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial dans un quartier en pleine transformation. ? Revenus locatifs : 756 € / mois ? Revenus annuels : 9 072 € ? Rentabilité brute : 5,50 % ? Taxe foncière : seulement 519 € Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements avec syndic bénévole. L’Appartement se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaque, four, hotte) • Une chambre indépendante • Une salle d’eau avec fenêtre • Un Wc séparé • Une buanderie indépendante Prestations : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Climatisation réversible ✔ Double vitrage intégral ✔ Traversant Nord / Sud ✔ Salle d’eau moderne ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Faibles charges de copropriété Le quartier Grandclément bénéficie actuellement d’une importante revalorisation grâce à l’arrivée récente du tramway T6, aux aménagements urbains en cours et au développement de nouveaux commerces et services. Bien vendu occupé avec bail en cours. Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition tout en bénéficiant du potentiel de valorisation du secteur. Prix : 165 000 € Agences s’abstenir.