Appartement à vendre, 138m², Rennes

Description

Rennes-Centre 35000.Au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 138 m² offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.L'appartement est traversant offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et une agréable circulation de l'air naturelle. La suite parentale dispose d'un accès direct à un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace nuit.Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.L'espace de vie, spacieux de plus de 38M² et raffiné, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort au quotidien. Les espaces ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante.Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le marché rennais.Son emplacement est un atout majeur : commerces, transports en commun, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, permettant un quotidien pratique et privilégié.Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).DPE conso. Indicative : 97kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 244 dont 99 d'habitations lots. Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1727.40euro/an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».