Maison à vendre, 120m², Arconcey

Description

Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible. Prix Negociable . Potentiel Authentique maison de campagne en pierres avec toute une façade arrière en pierres apparentes offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, située dans un village calme proche de pouilly en Auxois - Arnay le duc en Bourgogne. Cette maison lumineuse se distingue par ses grandes pièces communicantes, sa double exposition et ses belles hauteurs sous plafond. Charme De L'ancien Développant environ 120 m² habitables, la maison se compose actuellement de cinq pièces principales. Elle comprend notamment une pièce complémentaire de 19,85 m² ouvrant sur le jardin, idéale pour un futur bureau, atelier ou chambre supplémentaire. L’Entrée principale se fait soit par l 'avant soit par l arrière. On accède à un vaste salon-séjour lumineux de 44 m², communUne maison lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible. Prix Negociable . Potentiel Immobilière de l’Auxois vous propose à la vente cette authentique maison de campagne en pierres avec toute une façade arrière en pierres apparentes offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, située dans un village calme proche de pouilly en Auxois - Arnay le duc en Bourgogne. Cette maison lumineuse se distingue par ses grandes pièces communicantes, sa double exposition et ses belles hauteurs sous plafond. Développant environ 120 m² habitables, la maison se compose actuellement de cinq pièces principales. Elle comprend notamment une pièce complémentaire de 19,85 m² ouvrant sur le jardin, idéale pour un futur bureau, atelier ou chambre supplémentaire. L’Entrée principale se fait soit par l 'avant soit par l arrière. On accède à un vaste salon-séjour lumineux de 44 m², communiquant avec une grande salle à manger de 25 m²et une cuisine indépendante de 9,72 m² bénéficiant de meubles anciens de cuisine aux formes courbes. Un Wc avec point d’eau se trouve au centre de la maison, facilitant la distribution des espaces. La partie nuit comprend deux chambres (10 m² et 13,08 m²), une salle d'eau de 6 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant aisément faire office de dressing, bureau ou chambre d’appoint. L’Ensemble bénéficie d’une luminosité traversante et d’une organisation fluide très agréable à vivre. Les travaux à prévoir permettront de personnaliser les volumes et de décorer les espaces à sa guise, tout en préservant le charme de l’ancien. On peut notamment souligner l existence de beaux carreaux de faïence au sol anciens, vintage. La maison dispose également d’un local chaufferie avec chaudière et cuve, ainsi que d’un grand garage indépendant. Édifiée sur un terrain clos et bien exposé d’environ 777 m², la maison offre également de belles possibilités d’extension, notamment par le grenier aménageable sur toute la surface. La toiture est en bon état et la charpente saine, garantissant une base solide pour vos futurs aménagements. N'hésitez pas à nous pour visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Dpe : classe G, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 5 850 € et 7 960 € selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques - Honoraires à charges vendeur.- Ce bien vous est proposé par Immobiliere De L’Auxois- Delphine Mazilly, agent immobilier, Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 033 518 délivrée par Cci de Dijon. Nos honoraires sur immolauxois mandat n° 9070