Maison à vendre, 86m², Roanne

Description

Iad France - Ludovic Bost vous propose : ROANNE CENTRE – MAISON DE VILLE – TERRASSE 50 m² – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Rare en centre-ville ! Découvrez cette maison de ville avec terrasse d’environ 50 m², située à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 4 minutes à pied de l’IUT Jean Monnet. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de plusieurs puits de lumière. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace télétravail, dressing ou chambre d’appoint. Véritable atout, la terrasse de 50 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en plein cOEur de Roanne. Petite copropriété de 2 propriétaires, sans charges de copropriété, cave, fibre, chauffage individuel gaz. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif étudiant. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )