Maison à vendre, 175m², Anzin

Description

iad France - Laurent Bécart vous propose: ANZIN – 175 m² : UNE MAISON… OU 2… OU 3 € ?? Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés… vous achetez surtout des possibilités ! Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de 1930 développe 175 m² répartis sur plusieurs niveaux. ?? Vous cherchez votre résidence principale ? Imaginez une belle maison familiale avec jusqu'à 5 chambres, de grands espaces de vie, une terrasse et un jardin clos. ?? Vous êtes investisseur ? La configuration permet d'étudier une division en 2 ou 3 appartements pour créer un projet locatif et travailler la rentabilité. ?? ?? Vous êtes professionnel ? Profession libérale, médical, paramédical, bureaux, activité tertiaire… les volumes permettent également de conserver une configuration professionnelle. ?? Côté espaces : ?? RDC : grand plateau, double séjour/bureaux, sanitaire, atelier/stockage et espace technique. ?? 1er : cuisine équipée, salle d'eau + WC et 2 grandes pièces. ?? 2e : espaces supplémentaires pouvant devenir chambres, bureaux, détente ou stockage. ?? Cave saine. ?? Les + : terrasse, jardin clos, climatisation réversible, fibre, proximité du tramway, des commerces et des axes routiers. ?? Bref : une grande famille, un entrepreneur ou un investisseur avec une calculatrice… tout le monde peut y trouver son compte ! ?? Envie de découvrir le potentiel ? Contactez moi pour une visite. Projet de division ou changement d'usage/destination sous réserve des autorisations nécessaires. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498824234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.