Appartement à vendre, 51m², Nantes

Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr ! ​Découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, au pied des transports et des commerces. ​Les points forts du bien : ​Emplacement stratégique : Tramway (Ligne 1) et commerces au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville de Nantes et aux facultés. ​Copropriété ultra-saine : Finances au vert, gestion rigoureuse et aucun gros travaux à venir dans la résidence. ​Agencement optimal : Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau fonctionnelle. ​Pour les investisseurs : ​Forte rentabilité : Potentiel de rendement brut supérieur à 8 % (loyer estimé entre 550 € et 580 €/mois en meublé). ​Bien clé en main, très demandé à la location (éligible LMNP ou Déficit Foncier). ​Pour les primo-accédants : ​Devenez propriétaire pour le montant d'un loyer, dans un logement spacieux et prêt à habiter. ​? Prix : 87 000 € ? DPE et diagnostics en cours de réalisation. ​? Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphone pour organiser une visite !