Appartement à vendre, 104m², Brest

Description

Appartement familial de 104,91 m² – Brest Bellevue / Le Gorgeu / Sécurité Sociale – Ascenseur, cave et garage fermé À vendre de particulier à particulier, appartement lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, rue du Rouergue à Brest, dans le quartier de Bellevue, côté avenue Le Gorgeu, à proximité de la Sécurité sociale et de la patinoire. D’une superficie privative totale de 104,91 m², loggias fermées comprises, cet appartement offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il comprend : • Un grand salon-séjour de 32,75 m², éclairé par de larges ouvertures • Une cuisine séparée de 9,13 m² • Trois chambres dont 1 actuellement aménagée en bureau • Une salle d’eau avec 1 vasque • Un WC séparé • Une entrée avec dégagement, un dressing et des placards • Un cagibi pratique pour le rangement. Deux loggias fermées exposées Nord & Sud, côté séjour et côté cuisine, complètent les espaces du logement et sont incluses dans la superficie annoncée. Une cave en sous-sol et un garage fermé d'environ 18m2 privatif situé de l’autre côté de la rue complètent le bien. Le garage constitue un lot distinct, acquis séparément de l’appartement. Le chauffage et la production d’eau chaude est assurée au gaz. À ce jour, aucun travaux de copropriété n’est à l’ordre du jour. À titre indicatif, les dépenses de gaz et d’électricité d’août 2024 à août 2025 se sont élevées à 1 394,61 € TTC, abonnements et taxes compris, pour une occupation de huit mois sur douze. Ce montant dépend des usages et des tarifs souscrits. Prix de vente : 175000 € Charges de copropriété : 1348 € Taxe foncière : 1203 € DPE / GES : C / C Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me par la messagerie Leboncoin.