Appartement à vendre, 60m², Les Sables-d'Olonne

Description

Les Sables D'olonne 85100 Rarissime A Olonne-Sur-Mer Franck Aubret Luçon 85400 Et Mareuil-Sur-Lay 85320 Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet Et Vous Conseille D'acheter Cet Appartement T3 Grand Confort Avec Balcon Et 2 Stationnements Privatifs ! - Vous cherchez un appartement aux finitions raffinées, lumineux et confortable, dans un cadre privilégié entre océan et nature ? Ne Cherchez Plus ! - Et en plus Les Frais De Notaire Sont Offerts ! Situé au 1Er Etage d'une résidence à taille humaine (R+2), cet Appartement T3 de 60,5 M² habitables coche toutes les cases : grands espaces, prestations modernes, balcon de 5,70 M² et 2 places de stationnement privatives ! L'appartement du 1er étage comprend : • Une entrée avec rangement intégré pour un espace optimisé. • Une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le balcon. • Une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés. • Une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. • Un Wc indépendant pour plus de confort au quotidien. • Un balcon de 5,70 M², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. LES Plus : • 2 Places De Stationnement Privatives Incluses • Cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus • Isolation thermique et phonique performante – Normes Rt2012 • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour un confort optimal • Double vitrage, volets roulants électriques • Ascenseur, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers • Résidence moderne à l'architecture élégante et harmonieuse • Accès sécurisé avec vidéophone et contrôle d'accès Vigik • Commerces, écoles, banques et services à 10 minutes à pied • Plages et marais salants à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la D160 et A87 – Gare Tgv des Sables à 8 minutes en bus Fiche détaillée avec plans et descriptif sur demande. Réservez vite avant qu'il ne soit trop tard ! Suivez-moi sur Instagram @franckaubret pour découvrir d'autres pépites immobilières, ou contactez-moi directement pour plus d'infos ! Mon Avis : Une Opportunité Exceptionnelle Pour Vivre Aux Sables D'olonne ! Confort, Modernité Et Emplacement Stratégique Font De Cet Appartement T3 Un Investissement Idéal En Résidence Principale, Secondaire Ou Locative ! - 275 000 € Frais D'agence Et Frais De Notaire Inclus ! - Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 593638 )