Appartement à vendre, 85m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

? Offre Exceptionnelle : Deux appartements mitoyens réunissables en un seul bien de 85 m² avec terrasse en teck de 30 m² ! ? Localisation Premium : À Tassin-la-Demi-Lune, à deux pas de la Gare de Tassin (10 min de Lyon Part-Dieu) et des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies). Quartier calme et recherché, idéal pour les familles ou les investisseurs. ? Les Atouts Clés : ✅ 85 m² habitables après réunion des deux lots (sans travaux lourds). ✅ Terrasse privative de 30 m² en bois teck (matériau résistant et esthétique). ✅ Configuration évolutive : Deux points d’eau existants (salle de bain + Wc séparé). ✅ Copropriété ultra-privée : Seulement 5 lots (calme garanti). ✅ Potentiel multiple : Résidence principale (espace, terrasse, calme). Investissement locatif (demande forte à Tassin). Patrimoine familial (valorisation à long terme). ? Pourquoi Cette Opportunité Est Unique ? Rareté : Peu de biens mitoyens réunissables sur le marché. Flexibilité : Peut être occupé immédiatement ou loué meublé. Rentabilité : Loyer moyen à Tassin : 1500-1 800 €/mois (soit 4-5% de rendement brut). Plus-Value : Quartier en développement (proximité métro D, écoles réputées). ? Disponibilité : Libre immédiatement – Visite possible dès cette semaine ! ? Prix Exceptionnel : 479 000 € (soit une économie de 16 000 € vs. L’Achat séparé) ? Étude rapide de toute offre sérieuse. Agence s abstenir ? Contactez-nous dès aujourd’hui !