Maison à vendre, 227m², Loctudy

Description

Loctudy, secteur Lodonnec, à 500 m de la plage : Grande maison bretonne de 227 m² sur parcelle de 508 m², avec travaux Idéal projet de maison d’hôtes, gîte, (possibilité de faire 5 voire 6 suites) ou grande maison de famille ou division en appartements, voire commerce ou activités mixte. Possibilité de faire un cabinet médical, maison de santé, avec ou sans logement, ou profession libérale. Maison ancienne pleine de potentiel, avec travaux, en vente directe par propriétaires - Sans frais d’agence Au Rdc, sur 112 m² de plain pied avec le jardin au Sud et sur la rue, 3 vastes pièces, une cuisine, une kitchenette, des sanitaires. Au premier, sur 113 m², 5 grandes chambres, 3 salles d’eau intégrées ou indépendantes, une cuisine équipée/pièce de vie. Sous les toits, grands combles qui pourraient être aménagés. La majorité des pièces sont habitables en l’état, certaines ont été refaites récemment. L’Électricité et la plomberie sont à reprendre depuis le compteur Linky et le compteur d’eau. Pas de système de chauffage actuellement : le bien n’est donc pas soumis au Dpe. La couverture, la charpente et la structure sont jugées saines par l’entreprise qui a réalisé le curage. L’Escalier entre le Rdc et l’étage n’a pas encore été installé et la cage d’escalier est à refaire entièrement. À 500 m à pied (à plat) se trouve la plage de Lodonnec : sable blanc, plein Sud, avec sa crêperie et ses chemins en bord de mer. Le secteur est tranquille et reposant. La plage de Kerfriant, appréciée des locaux, fera votre bonheur. La parcelle mesure environ 508 m². Le jardin est plat, clos, et permet de garer plusieurs véhicules depuis la rue. Un verger avec quelques fruitiers se trouve au fond du jardin. Il est possible de créer un accès supplémentaire depuis une impasse voisine. La maison est mitoyenne d’un côté, avec des façades libres côté Sud, Est et Nord. Elle n’est pas en copropriété. La parcelle est hors secteur inondable par submersion. Le jardin est clos. Visites, photos supplémentaires, plans existants et suggestions d’aménagement sur demande après prise de contact. La maison est issue de la division d'un petit ensemble qui comprenait plusieurs logements imbriqués. La maison possèdera deux parcelles, la division parcellaire est en cours avec un géomètre. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. /!\ Nous ne tolérerons pas de prise de contact d’agence immobilière ou d’autres prestataires de services dans l’immobilier