Appartement à vendre, 54m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Un bien rare, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel ! Découvrez cet appartement T2 de 53.53m² loi carrez, agençable en 3 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve au coeur du Touquet. Livré en 2025, il saura répondre à vos attentes tout en respectant les dernières normes en vigueur. L'architecture anglo-normande de la résidence lui confère un charme unique. Pour votre confort, il est agrémenté d'un garage en sous-scriptionAppartement de 53.53m² loi Carrez en attente comprenant : Entrée avec placard Séjour salon s'ouvrant sur une terrasseCuisine équipée (Micro ondes siemens, Four siesmens, Réfrigérateur Whirlpool, Plaques cuissons électrique Rosières, Lave vaisselles 12 clic Whirlpool, Hotte d'aspiration Rosières)Une chambreLarge salle de douche avec wc suspendu Geberit, sèche serviette, 1 vasque Un garage en sous-sol inclusDescriptif technique :Chauffage centrale individuel gazChaudière Atlantic Naia avec thermostat Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriquesInterphone/ vidéophonePrises Rj45 Ensemble en carrelage imitation parquet Interrupteur et prises Legrand CelianePrecison pour l'usage professionnel, extrait du réglement de copropriété : 'Utilisation autre que celle à usage d'habitation : L'ensemble immobilier a un caractère principal d'habitation. Toutefois les appartements pourront recevoir une profession : libérale, médicale, de bureaux, accueillant du public.'Charges de copropriété : 221.50?/trimestre (selon appels de charges 3eme trimestre 2025)Honoraires inclus de 5.08% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 ?. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 464.00 et 628.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .