Appartement à vendre, 51m², Caen

Description

Situé dans le quartier recherché de Vaucaucelles à Caen, venez découvrir cet appartement 3 pièces particulièrement lumineux et traversant d'environ 51 m², libre de toute occupation et sans aucun travail à prévoir. L'appartement comprend une entrée spacieuse dotée d'un grand placard, un séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un wc suspendu indépendant. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage pvc, d'une installation électrique en parfait état ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique neuf. Pour votre tranquillité, le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble sont directement inclus dans les charges. Une cave privative et un séchoir pratique viennent compléter ce bien. Il est possible de stationner dans la rue, c'est gratuit. Son emplacement stratégique vous permet de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : le marché Leroy à 8 min, le centre-ville à 15 min, la gare SNCF et le parc de la Prairie à 8 min, et une supérette à 3 min. Les lignes de bus Twisto n°3 et n°8 desservent également ce secteur très prisé. Un appartement clé en main, traversant, lumineux et idéalement situé à proximité du centre-ville de Caen • Surface totale : 50,9 m2 • Surface habitable : 50,9 m2 • Type d'appartement : F3 • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 3 Type de construction : Traditionnelle • Année construction : 1960 • Entrée avec placard (5,6 m2) • Wc (1,6 m2) • Séjour - cuisine (20,5 m2) • Chambre 1 (8,6 m2) • Chambre 2 (10,8 m2) • Salle de bains (4,0 m2) • Cave (3,5 m2) • Cellier. Général • Rue • Wc séparés • Chauffage : Collectif radiateur gaz • Eau chaude : Ballon électrique • Toiture : Ardoise • Interphone. À savoir • Travaux récents : isolation des murs périphériques , cuisine, ballon (2026) vmc (2026) • Taxe foncière : 1050 € • Charges de copropriété : 223 € Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions(énergie primaire) 17224kWh/m2.an kg CO2/m2.an 136 kWh/m²/an d'énergie finale Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO2/m2.an