Appartement à vendre, 89m², Chasselay

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chasselay Situé à Chasselay, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,85 m² pour un prix de 516 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13,65 m² exposée sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace convivial. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie contemporain et sans travaux à prévoir. La terrasse de plus de 13 m² constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. En complément, un stationnement est inclus, avec un emplacement de parking intérieur et un parking extérieur, assurant une solution pratique pour le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements dans l'immeuble. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également à proximité, offrant un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN