Appartement à louer, 32m², Roanne

Description

Meublé neuf, jamais habité. Immeuble entièrement rénové en 2026 (isolation, électricité, plomberie, double vitrage). Wifi fibre inclus. Laverie dans l'immeuble. Aucun frais d'agence. Disponible au 1er septembre. Deux-pièces meublé de 32 m² dans un petit immeuble entièrement rénové en 2026 : isolation, électricité et plomberie refaites à neuf, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Tout est neuf, vous êtes le premier occupant. L'appartement Une vraie chambre fermée, avec lit double 140 × 200, grande armoire deux portes, bureau et une niche murale aménagée en étagères. Une salle d'eau indépendante avec douche, vasque et WC. Une pièce de vie lumineuse à deux fenêtres, ouverte sur le coin cuisine. Équipement, tout est fourni Cuisine équipée : four, hotte, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes. Télévision murale. Table et deux chaises, table basse, bureau, literie. Vous arrivez avec vos valises. Wifi fibre inclus dans le loyer. Aucun abonnement à souscrire, aucun délai de raccordement. Laverie commune dans l'immeuble, réservée aux résidents : lave-linge et sèche-linge à l'usage. Pas de laverie automatique à trouver en ville, pas de machine à acheter. L'emplacement 5 minutes à pied des quais de la Loire · 8 minutes à pied de la mairie · 8 minutes à pied du centre commercial Saint-Louis · 10 minutes à vélo du pôle universitaire, de l'IUT et de la bibliothèque universitaire. Le budget, sans mauvaise surprise 440 € par mois, charges comprises — dont 60 € de forfait de charges couvrant l'eau, les ordures ménagères, les parties communes et le wifi fibre. L'électricité est au nom du locataire (chauffage électrique individuel) : comptez environ 70 € par mois en moyenne annuelle — l'isolation entièrement refaite et le double vitrage neuf font la différence sur la facture. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation, résultat début août. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Aucun frais d'agence, aucun frais de dossier — location en direct auprès du propriétaire. Garantie Visale acceptée (gratuite, pour les alternants, les moins de 31 ans et les salariés en contrat court). Disponible au 1er septembre 2026. Bail meublé de 12 mois (bail étudiant 9 mois et bail mobilité possibles). Convient aux alternants, jeunes actifs et étudiants. Plan, toutes les photos et formulaire de demande sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité], fiche Logement 5. Les photos d'intérieur sont des projections réalisées par ordinateur : elles montrent le mobilier qui sera effectivement installé, dans les volumes réels du logement photographié en fin de chantier. Le mobilier livré sera conforme. Visites possibles sur place.