Appartement à louer, 63m², Montpellier

Description

À louer (disponible de suite), magnifique appartement T3 de 63 m² situé au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) dans la résidence calme et sécurisée « NEW 123 », avenue de Palavas à Montpellier (proche Novotel). Idéalement desservi : arrêt de Tram ligne 4 « Garcia Lorca » à 30m, accès rapide autoroute A750, Gare TGV et Aéroport. Description du bien : Cet appartement très agréable, bénéficie d'un environnement calme avec espaces verts et offre : • Une grande pièce de vie lumineuse de 26,70 m² avec cuisine ouverte (équipée d’une hotte aspirante). • Chambre A : 13,60 m² avec placards. • Chambre B : 10,50 m² avec placards. • Une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud (soleil toute la journée) sans aucun vis-à-vis, avec vue sur la piscine du Novotel. Les 2 chambres donnent sur la terrasse. • Climatisation réversible individuelle DAIKIN dans toutes les pièces (chauffage et fraîcheur). Conditions financières réglementées (Dispositif Zone A) : • Loyer mensuel hors charges : 1 008,26 € (loyer encadré) • Provisions pour charges mensuelles : 160,00 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude et la taxe d'ordures ménagères) • Loyer charges comprises : 1 168,26 € • Dépôt de garantie : 1 008,26 € (1 mois de loyer HC) À titre indicatif, budget électricité estimé à environ 75 €/mois. Stationnement en option (Bail séparé) : Une place de parking privative en sous-sol (niveau -1), idéalement située juste à côté de l'accès ascenseur et escalier, est disponible en supplément pour 90,00 € / mois & 10€ de provision pour charge Critères d'éligibilité impératifs : Ce logement est soumis au plafonnement des loyers et aux critères de ressources étatiques. L'avis d'imposition 2026 sur les revenus 2025 sera obligatoirement demandé pour valider l'éligibilité du Revenu Fiscal de Référence (RFR). (Personne seule : 44 344 € / Couple : 66 276 € / Personne seule ou couple avec 1 personne à charge 79 666 € / Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 95 427 €) Garanties exigées pour validation par Assurance Loyers Impayés (GLI) : Revenus mensuels nets du foyer supérieurs ou égaux à 3 fois le montant du loyer charges comprises (soit 3 505 €/mois minimum), contrat de travail, bulletins de salaire et avis d'imposition. Premier contact par la messagerie. Merci de présenter brièvement votre situation professionnelle et le nombre d'occupants. Les dossiers complets seront étudiés en priorité. Agence s'abstenir. Visite sur RDV