Maison à vendre, 150m², Givry

Description

Givry. PROPRIETE VIGNERONNE DE CARACTERE EN CÔTE CHALONNAISE Chalon sur Saône 15 min. Gare TGV 20 min. Dijon 50 min. Route Express RCEA 5mn Autoroute Chalon Sud 10mn Idéal famille ou résidence secondaire de caractère. Petit village viticole sous coteau. Matériaux et construction nobles de tradition. Habitable en l'état. Un charmant tènement de vigneron en pierre origine 19ème (1864) dans un cadre champêtre et bucolique composé de : - emprise foncière actuelle 700m² - d’une habitation 155 m² environ ( 50m² aménageables) – 5 chambres + deux salles de bains + wc, combles - belle cave voutée en pierres sur lit de graviers - terrasse aménagée avec auvent - murs en pierre 50cm épaisseur - dépendances attenantes et séparées, cour et jardin. clos. - puit en pierres murées (idéal arrosage) - toiture bâtiment principal en tuiles plates de Bourgogne, entièrement refaite (40 ans) - piscinable - mur d’enceinte en pierres, portail bois à claire-voie - huisseries pvc récentes - volets électriques - habitable en l'état Bâtiment principal : -Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine-séjour 23 m² carrelée. Eléments de rangement - Salon 31 m² travertin – Cheminée + insert - Chambre 15 m² parquet - Chambre / bureau 12 m² parquet - Salle d’eau (Douche + 1 vasque) - Dégagement + montée escaliers chêne massif Etage : Couloir et dégagement : - 3 chambres 9 - 10 et 16 m² plancher + moquette. - Salle d’eau - wc (Douche + 1 vasque). - Combles 50 m² à la suite. Dépendances : - Attenantes (rez-de-chaussée): - Belle cave voutée en pierres sur lit de graviers - Garage avec dalles en pierres de Bourgogne - Chaufferie / buanderie / atelier - Séparées (aménageables) : - Cuvage 70 m² + combles - Chambre à four / remise 20m² + combles Toiture tuiles plates (bâtiment principal) + tuiles mécaniques (dépendances) Chauffage central fuel + cheminée insert dans le salon. Assainissement collectif Important à noter: - Extension possible, emprise au sol de 30% Options: - Terrain d'agrément mitoyen et de qualité (750 m²) clos et arboré. Partie arrière totalement au calme. Piscinable. Prix à débattre. Belle valorisation de l'ensemble. - Terrain d'agrément 950 M² à proximité (300m) à usage naturel. Prix à débattre. Dossier complet (photos et diagnostics) sur demande. Agences s’abstenir. Lyon 1h15. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h00. Bâle 3h00. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »