Maison à vendre, 139m², Draveil

Description

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTÉ chez iad France – MAISON FAMILIALE 6 pièces / 4 chambres – CHAMPROSAY Située dans le quartier très recherché de Champrosay, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant environ 140 m² habitables (152,49 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 259 m². AU REZ DE CHAUSSEE Une entrée vous accueille et s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau propose également : -Une chambre de plain-pied -Une salle d’eau -Un WC séparé -Une buanderie -Un garage accolé (stationnement véhicule ou motos) A L’ETAGE Un grand palier dessert : -Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatif -Un espace de rangement / débarras A L’EXTERIEUR Profitez d’un cadre agréable et fonctionnel : -Terrasse idéale pour les repas en plein air -Jardin arboré sans vis-à-vis -Abri de jardin pour le stockage -Stationnements multiples sur la parcelle en complément du garage UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE -Quartier résidentiel avec parc arboré, bassins et espaces de jeux -Écoles maternelle et primaire accessibles à pied -Collège et lycée à proximité -Commerces et supermarchés proches -RER D à moins de 10 minutes à pied -RER C (Juvisy-sur-Orge) accessible en bus -Accès rapide aux axes N104, N7, A6 et A10 LES + QUI FONT LA DIFFERENCE : -Environnement calme et recherché -Climatisation réversible dans toute la maison -Menuiseries aluminium K-LINE (fenêtres + volets) -DPE D : maison peu énergivore -Deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien -Garage + stationnements extérieurs Disponible 7j / 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )