Appartement à vendre, 126m², Saint-Étienne

Description

Je mets en vente cet appartement duplex de 5 pièces de 126 m² (loi carrez, 160m2 au sol) situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Saint-Étienne, à 3 minutes à pied de l'hôtel de ville. Le véritable plus de cet appartement: un studio de 35m2 sur le même palier, avec un accès indépendant mais également un accès au duplex si besoin de le réunir à nouveau. Ce studio ne désemplit pas depuis 5 ans et rapporte en moyenne 450€ par mois (location de longue durée à des étudiants, stagiaires, artistes...etc) Le duplex comprend 3 chambres et 2 salles de bain. 1 WC par étage, rénovés il y a moins de 3 ans. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux multiples ouvertures. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour de 50m2 créant un espace de vie fluide et convivial. - Bon état général - Montée d'escaliers refaite à neuf en 2026 -Petit Balcon- -Climatisation - revenus réguliers grâce au studio Chauffage au gaz individuel. . Clim réversible dans les 3 chambres à l'étage Les chambres sont au calme et ne souffrent pas de l'agitation de la vie nocturne stéphanoise