Appartement à louer, 47m², Champigny-sur-Marne

Description

À Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate du parc du Tremblay, au sein d’une petite copropriété, appartement 2 pièces meublé de 47 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité coté avenue, tandis que la chambre donne sur la cour intérieure, offrant plus de calme. Description • Séjour / cuisine ouverte de 31 m², orienté plein sud, très lumineux. • Cuisine équipée avec îlot central, four, plaque, hotte et lave-vaisselle. • Séjour meublé avec canapé en cuir, table basse, meuble Tv et télévision. • Chambre de 9 m² sur cour intérieure, exposition nord, au calme, avec grand placard intégré et un lit de 140cm. • Literie entièrement neuve, installée après le départ du précédent locataire. • Salle de bains avec douche 80×80, meuble vasque, emplacement lave-linge. • Wc séparés avec lave-mains. Prestations & confort • Rénovation complète 2025 : isolation, Vmc, chauffage électrique, ballon d’eau chaude, peintures, cuisine • Parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond • Fenêtres Pvc double vitrage • Porte palière sécurisée 3 points • interphone. Environnement & accessibilité • à 2 pas du Parc du Tremblay. • Bus au pied de l’immeuble (lignes 106 et 116) → Rer A (joinville) et E (les boullereaux) en 15 min environ et noctilien à quelques minutes à pied. • Commerces immédiats : supérette, boulangerie, bar/tabac, laverie, pressing, coiffeur, station service, restaurations. • Stationnement aisé sur le grand parking gratuit du parc du Tremblay situé à proximité de l’immeuble. Conditions financières • Loyer : 990 € charges comprises (eau et sortie des poubelles) • Estimation des dépenses en énergie électrique (à la charge du locataire) : 820 à 1 160 € / an selon Dpe fait en 2025 • Disponible immédiatement. En option • Cave disponible en option : +50 €/mois Conditions de candidature Afin d’organiser des visites ciblées et efficaces, Les visites sont organisées uniquement après réception d’un dossier complet par mail, comprenant : • pièce d’identité • contrat de travail • revenus nets mensuels ≥ 3 × le loyer • trois derniers bulletins de salaire • dernier avis d’imposition • quittances de loyer de votre logement actuel Merci également de vous présenter brièvement dans votre premier message (situation professionnelle, durée de location souhaitée, date d’entrée envisagée, etc.) Les dossiers incomplets ou ne répondant pas aux critères ne seront pas étudiés.