Appartement à vendre, 20m², Avon

Description

AVON – STUDIO 20 m² AVEC GARAGE – ANCIEN MANOIR – À 5 MIN À PIED DE LA GARE FONTAINEBLEAU-AVON – INVESTISSEMENT LOCATIF Idéal investisseur – Studio vendu loué avec garage privatif Situé à Avon , dans un cadre privilégié au sein d’un ancien manoir , découvrez ce charmant studio de 20 m² , offrant un environnement calme et de caractère, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon . L’appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est , lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce principale lumineuse , d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il optimise parfaitement ses 20 m². Un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Un investissement locatif clé en main Le studio est actuellement loué 525 € par mois , avec un bail en cours jusqu'en avril 2027 . Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, avec un revenu locatif en place. La proximité immédiate de la gare Fontainebleau-Avon , permettant de rejoindre Paris facilement, constitue également un véritable atout pour la location. Les + : Studio de 20 m² Ancien manoir au cadre privilégié Double exposition Sud / Est Appartement lumineux Garage privatif À 5 min à pied de la gare Fontainebleau-Avon Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode et interphone Bien actuellement loué 525 €/mois Bail en cours jusqu'en avril 2027 Une belle opportunité pour un investissement locatif à Avon, à proximité immédiate de Fontainebleau et de la gare Fontainebleau-Avon . Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.