Appartement à vendre, 20m², Avon

Description

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : AVON – STUDIO 20 m² DANS UN ANCIEN MANOIR – GARAGE – GARE FONTAINEBLEAU-AVON À 5 MIN À PIED Investissement locatif – Studio vendu loué À Avon, dans un ancien manoir au cadre idyllique , découvrez ce studio de 20 m² offrant un charme rare pour ce type de bien. L'appartement séduit par ses éléments anciens : moulures, grandes huisseries, belle hauteur sous plafond et véritable parquet en bois , qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition Sud et Est , la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le logement comprend également une salle d'eau et des WC séparés. Un garage privatif complète le bien. Un emplacement recherché La gare de Fontainebleau-Avon se trouve à seulement 5 minutes à pied , offrant un accès pratique à Fontainebleau et aux transports en direction de Paris. Un bien déjà loué Le studio est actuellement loué 525 € par mois , avec un bail en cours jusqu'en avril 2027 . Il représente ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Les atouts : Studio de 20 m² Ancien manoir Moulures et parquet bois Belle hauteur sous plafond Grandes huisseries Double exposition Sud / Est Garage privatif Gare Fontainebleau-Avon à 5 min à pied Loué 525 € / mois Bail jusqu'en avril 2027 Un studio de caractère, idéalement situé à Avon, à proximité immédiate de Fontainebleau et de sa gare . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )