Maison à vendre, 103m², Valeyrac

Description

Valeyrac – Maison individuelle de plain-pied de 103 m² avec jardin clos de 827 m² Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2007, offrant 103 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 827 m², idéalement exposé plein sud. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée et un Wc indépendant. Un cellier/buanderie complète les prestations pour un quotidien pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², d'un jardin clos, d'un portail électrique et d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts Maison individuelle de plain-pied Surface habitable : 103 m² Terrain clos : 827 m² Construction de 2007 Séjour avec cuisine ouverte équipée 3 chambres avec placards 1 bureau Cellier / buanderie Salle de bains entièrement carrelée Wc séparé Terrasse de 30 m² exposée plein sud Chauffage au sol Climatisation réversible Double vitrage Volets bois Cumulus neuf Isolation réalisée avant 2019 Portail électrique Cabanon de jardin Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, séduira les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un extérieur agréable, tout en bénéficiant de prestations confortables. Située sur la commune de Valeyrac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous trouverez les commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et la gare à Lesparre-Médoc, à seulement 10 à 15 minutes en voiture. Les amoureux de l'océan apprécieront la proximité des plus belles plages de la côte Atlantique : Montalivet-les-Bains : environ 25 minutes (22 km) Soulac-sur-Mer : environ 35 minutes (32 km) Hourtin-Plage : environ 35 minutes La maison se situe également à environ 1 h 15 de Bordeaux (environ 70 km), permettant de profiter des atouts de la métropole tout en vivant dans un cadre paisible au cœur du Médoc. À visiter sans tarder ! Contactez Emilie Magimel ou David Barrère