Appartement à vendre, 63m², Artigues-près-Bordeaux

Description

Appartement T3 de 63 m2 avec terrasse de 17 m2 et parking privatif en sous-sol. Situé au premier étage d’une résidence construite en 2013 à Artigues-Près-Bordeaux, Boulevard Feydeau, en face des vignes. Cet appartement T3 de 63 m2 bénéficie d’une agréable terrasse de 17 m2, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Il se compose d’une entrée avec placard de 6 m2 ouvrant sur un séjour avec cuisine de 26 m2. L’espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres de 10 et 12 m2, toutes deux avec placards, une salle de bains de 4,5 m2 ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie d’une exposition Est. Une place de parking privative en sous-sol. Prestations et informations complémentaires : Appartement en bon état général. Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz. DPE : C (97) / GES : C (17). Charges de copropriété : 2 841 €. Chauffagr et production d'eau chaude inclus dans les charges. Taxe foncière 2026 : 1 120 €. Prix de vente frais d'agence inclus : 159 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000€ TTC Prix de vente net vendeur : 150 000 €. Contact : Mlle Charlotte MASSIAS . Agent commerciale à La Boutique du Patrimoine : RSAC no 922 122 213 Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance.